Ana Sayfa arrow Site Yönetimi
Site Yönetimi
Sitelerde  yaşam, hem ortak paylaşım alanlarındaki komşuluk ilişkilerinin sağlanması hem de ortak alanlardaki gündelik işlerin, ihtiyaçların, giderilmesi yani işleyen bir düzenin sağlanması yönünden  bazı kurallar almayı ve bunlara uyulmasını sağlamayı zorunlu hale getirmektedir.

İşte bu sorunların çözülmesi, ve site sakinleri arasında huzur ortamının yaratılması için bir yönetim sisteminin kurulması ve bir yönetici ile idare birliğinin sağlanması gerekmektedir. Bu aşamada yönetici vasfını site sakinlerinden seçilen bir kişinin üstlenmesi ,gerek görev, yetki ve sorumluluklar açısından gerekse idarenin profesyonel ve bilinçli bir şekilde yapılabilmesi açısından zaman zaman sorunlar teşkil etmektedir. Bu konudaki en büyük sorunlardan biri yöneticinin belirli periyotlar la  değişmesi sonucu deneyim kazanmanın mümkün olmaması ve yönetim kalitesinin arttırılamamasıdır.

Bir yöneticinin teknik idare, bütçe yönetimi, iletişim özellikleri, insan kaynakları yönetimi ve iş planlama konularında sahip olması gereken birikimler değişen her yöneticide bulunmayabilir. İşte bu gibi sorunlardan dolayı başarılı bir site yönetimi profesyonelleşmeyi gerektirmektedir.

MRT Bodrum Site Yönetimi şirketi bu bağlamda site yönetimini profesyonel biçimde gerçekleştirmek üzere gereken teknik ve idari  altyapısıyla her biri alanında uzman deneyimli kişilerden oluşan kadrosuyla profesyonel site yöneticiliği  alanında faaliyet göstermektedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu ile birlikte, Gayrimenkul yönetimi konusunun da en yaygın olarak karşımıza Sitelerin yönetilmeleri çıkmaktadır ve bu yerleşim birimlerinin yönetilmeleri her birine özel bir takım bilgi ve beceri gerekmektedir. Profesyonel alt yapısı ve geniş kadrosu ile MRT Bodrum Site Yönetimi şirketi sizlere bu hizmetleri en uygun şartlarda temin etmektedir.

MRT Bodrum Site Yönetimi’nin  bu konudaki hizmet adımları aşağıdaki gibidir. 
       
  • Yönetim ve İşletme Planı Oluşturulması 
  • Teknik ve Lojistik Gayrimenkul İşletmesi Kurulması ve Yönetimi 
  • Yıllık Bütçe Oluşturulması ve Muhasebesinin Kontrolü 
  • Hizmet Firmaları Portföy Seçenekleri Hazırlanması 
  • Hizmet şartnameleri ve Sözleşmeleri Hazırlanması 
  • Taşeron Değerlendirmeleri ve Teklif Alımları 
  • Tesis Devreye ve İşletmeye Alma 
  • Hizmet Sözleşme ve Şartname Denetimi 
  • Hizmet Kalite Raporlaması 
  • İşletme Maliyet Düşürücü Tedbir Raporlamaları 
  • Aidatların Tahsilatı ve Ödemelerin yapılması
  • Sitenizin masraflarının dairelerin arsa payına göre paylaştırılması 
  • Aidatların tahsilatı ve resmi muhasebesinin tutulması 
  • Yönetim ve İşletme projesinin oluşturulması
  • Site personelinin SSK , işe giriş bildirgelerini ,aylık SSK bildirgelerinin hazırlanması
  • Site görevlilerinin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzimi 
  • Yıllık Olağan ya da Olağanüstü toplantıların organize edilmesi ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun yapılması
  • Sitenin ihtiyacı olduğunda elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları temini ve işlerinin kontrolü
  • Ortak kullanım alanlarının boyatılması, dış cephenin boyatılması, tamiratlar vs. işleri için  fiyat tekliflerinin alınması, ve kat maliklerine sunulması 
  • Site masraf ve faturalarını deftere işlenmesi ve denetçiye sunulması
  • Ortak Alan sigortasının yapılması ve yangın tüplerinin dolu ve kullanıma hazır olmasının kontrolü
  • Site personelinin yıllık izin formlarını hazırlamak, yıllık izine ayrıldığında yerine personel temin etmek
  • Site resmi defterlerinin yıllık noter defter tasdiklerini yaptırmak 
  • Aidatlarını ödemeyen kat malikleri hakkında yasal işlemleri başlatmak
 
[ Geri ]